企業不動産サービス事例・実績紹介
長谷工グループの解決事例
事例1
課題・要望
地方に工場があり、社宅が複数必要だが見つからずに困っていた。
当社の仲介会社ネットワークを使って、社宅に必要な部屋をお探しいたしました。また、工場付近に社宅を建設したいとの要望があり、長谷工グループで社宅を建設いたしました。
事例2
課題・要望
新入社員用100名用の社宅が必要になったが、物件探しや契約手続きに人手が足らず困っていた。
勤務先から30分以内の場所の物件情報を収集。数回に分けて物件を紹介し、成約いたしました。契約内容の調整や、レンタルで家具家電を用意し、設備の採寸を行って設置。ご担当者さまの業務削減につながりました。
事例3
課題・要望
老朽化した自社ビルの耐震補強を検討しているが、建替え工事の費用の負担がどの程度になるのかわからず困っていた。
長谷工グループ会社の長谷工リフォームで耐震診断を実施した結果、早急に対応が必要なことが判明。社員さまの命にもかかわる事態であることを説明するとともに、耐震補強工事に関する助成金についてもご説明させていただき、できるだけコストを抑えた工事を実施いたしました。
安心安全な本社ビルに生まれ変わっただけではなく、利用していないフロアについては一般賃貸貸化のご提案を実施し、収益化にも成功いたしました。
事例4
課題・要望
工場を閉鎖した跡地をどのように活用したらいいかがわからず、困っていた。
入札方式での売却をご提案。
当社が窓口になり、入札要項の作成から入札会社の募集、応札会社の審査、入札内容のとりまとめ、最終売却手続きまでを行い、お客さまは管理コストの削減と運転資金の確保ができました。
事例5
課題・要望
自社の社宅が老朽化し、空室が目立つようになった。社員以外にも賃貸したいが、入居者の募集や管理のノウハウもなく困っていた。
長谷工グループ会社の長谷工ライブネットにて、水回りの設備の入れ替えや間取り変更等のリノベーションを実施し、一部住戸の一般賃貸化のご提案をさせていただきました。
新規入居者の募集から契約・更新・解約精算まで煩雑な賃貸管理業務を長谷工ライブネットに委託したことで、社内の業務効率化を実現。社宅を利用されている社員さまにも評判がよく、毎月の賃料収入も得ることができ、企業さまの収益力向上に貢献いたしました。